交房時(shí)如何測(cè)量面積?交房時(shí)要注意什么?, 海南房產(chǎn),儋州買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少?儋州買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢(qián)為儋州買(mǎi)房到底值不值呢?
買(mǎi)過(guò)期房的小伙伴都知道,期房是看不到儋州市房子的,只能等儋州市房子蓋好了才能看到。但是買(mǎi)期房是要按照儋州市房子的面積來(lái)交錢(qián)的,在交房后可能會(huì)存在面積上的誤差,這時(shí)一般都會(huì)采取多退少補(bǔ)的形式。那么,交房時(shí)如何測(cè)量面積?交房時(shí)要注意什么呢?下面小編就為大家具體的介紹一下,一起來(lái)看看吧!
交房時(shí)如何測(cè)量面積?
首先要在售樓處要一分儋州市房子的樣板房或自家所海南購(gòu)儋州市房子樓層平面圖,平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。然后再測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。
交房時(shí)要注意什么?
1、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)
大多數(shù)售樓處在要交房之前都給給業(yè)主發(fā)入住通知書(shū)。這是收房的第1步,要注意期限。一般,開(kāi)發(fā)商約定的收房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi),所以海南購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書(shū)后,首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見(jiàn),并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房。記得帶上海南購(gòu)房合同、入住通知書(shū)、身份證以及money。
2、查看“三書(shū)一證一表”
業(yè)主在收房時(shí)一定要查看三書(shū)一證一表,這點(diǎn)是非常重要的。入住通知會(huì)有正式的函件寄到您手里,“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》,“一證”是指《儋州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》?!犊⒐を?yàn)收備案表》是樓盤(pán)向主管部門(mén)上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料,是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓盤(pán)負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收,經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的標(biāo)記,是發(fā)展商交樓的必要條件。
3、辦理驗(yàn)房手續(xù)
驗(yàn)房是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié),尤其是儋州市房子的面積,一定要量好。房屋檢驗(yàn)收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則:先驗(yàn)后收,先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序,但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。
海南購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)一定對(duì)儋州市房子的面積做好測(cè)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通,一旦收房了,再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題會(huì)很麻煩的。所以大家在交房時(shí)一定要把各個(gè)細(xì)節(jié)都看好。好了,以上是小編為大家介紹的關(guān)于交房時(shí)如何測(cè)量面積以及交房時(shí)要注意相關(guān)內(nèi)容,希望能給您帶來(lái)幫助!
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、中南西海岸: 均價(jià)15000元/㎡,中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán),周邊餐飲有漁人碼頭 (100米)川菜館 (100米)沙縣小吃 (4公里)華萊士 (5公里)。
2、和泰花園: 均價(jià)10000元/㎡,和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū),產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、廣場(chǎng)家園: 均價(jià)9200元/㎡,廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門(mén)路交匯(原名:郁金香郡),周邊娛樂(lè)有鏡湖公園500米城西公園2公里。
4、廣物雅拉湖畔: 均價(jià)6800元/㎡,廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線(雅拉橋西側(cè)),醫(yī)院配套有農(nóng)墾醫(yī)院 (12公里)儋州第三人民醫(yī)院 (8.2公里);
5、萬(wàn)通城中匯: 均價(jià)14000元/㎡,萬(wàn)通城中匯位于萬(wàn)通城中匯,開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)通農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。
6、普天豪苑: 均價(jià)10500元/㎡,普天豪苑位于普天豪苑,開(kāi)發(fā)商是海南普天投資開(kāi)發(fā)有限公司 。
7、儋城壹品: 均價(jià)3900 元/㎡,儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處,容積率2.79。
8、合隆中央公園: 均價(jià)9500元/㎡,合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上,醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院(500米)儋州市中醫(yī)院(3公里)人民醫(yī)院(2.7公里)現(xiàn)代醫(yī)院(2.5公里);
9、海岸漫谷: 均價(jià)24000元/㎡,項(xiàng)目地址:儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。
10、恒大·海花島: 均價(jià)22000元/㎡,恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)?;◢u,物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。
儋州儲(chǔ)蓄健康:花錢(qián)買(mǎi)健康,不如投資儋州儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此,在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉,因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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