海棠灣首付比例是多少？買(mǎi)首套房注意什么？，

首付比例是多少？買(mǎi)首套房注意什么？， 海南海棠灣二手房，海棠灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海棠灣房產(chǎn)知識(shí)，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

第一次海棠灣買(mǎi)房，大家對(duì)于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的，對(duì)于一些比較陌生的事情，我們當(dāng)然是提前做一些了解?，F(xiàn)在都是貸款海棠灣買(mǎi)房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據(jù)海南房子的總價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來(lái)告訴你首付比例是多少？買(mǎi)首套房注意什么？

首付比例是多少？

對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。三亞海棠灣新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業(yè)貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對(duì)于海南購(gòu)房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款海棠灣買(mǎi)房利率將會(huì)上浮，使用公積金貸款海棠灣買(mǎi)房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

買(mǎi)首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

2、避免搶房陷阱

開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多海南購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把海南房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布海南房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶?zhuān)e搶到之后價(jià)格過(guò)高！

3、觀看房屋面積

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得海南房子很大！所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的海南房子做參考！

4、查看開(kāi)發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣！或者是查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的海南房子！

5、看五證

開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》。

首付比例是多少？買(mǎi)首套房注意什么？我們做了簡(jiǎn)單的了解，海棠灣買(mǎi)海南房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢(qián)就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買(mǎi)家具等等都是需要很多的資金，所以海棠灣買(mǎi)房要準(zhǔn)備充足的資金，有經(jīng)濟(jì)能力再入手，不然海棠灣買(mǎi)房后就會(huì)覺(jué)得壓力大。

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