全款在?？谀男┑胤侥苜I房，“候鳥(niǎo)”分析新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)有些人買房決定了區(qū)域，卻遲遲無(wú)法決定樓盤(pán)。根據(jù)小編同事和友人在?？谫I房的經(jīng)驗(yàn)，可以從知名品牌樓盤(pán)入手，畢竟大品牌綜合實(shí)力強(qiáng)，質(zhì)量也值得信賴。國(guó)內(nèi)大品牌開(kāi)發(fā)商有綠地、恒大以及本土開(kāi)發(fā)商的佳元、現(xiàn)代口碑不錯(cuò)。。。?？谛麓笸瑫r(shí)代廣場(chǎng)哪種付款方式省錢？新大同時(shí)代廣場(chǎng)全款好還是貸款好？新大同時(shí)代廣場(chǎng)全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？
一、全款在?？谀男┑胤侥苜I房
不少外地人希望在老年時(shí)享受海南的氣候與出色的生態(tài)環(huán)境，但是卻不怎么想買靠近海邊的房地產(chǎn)，原因是過(guò)于潮濕，對(duì)身體健康也不好。再加上購(gòu)房者考慮本身的經(jīng)濟(jì)條件，不想花過(guò)多的價(jià)格，給自己或子女帶來(lái)太大的負(fù)擔(dān)，因此在海口買一套配套完善，生活便利的房地產(chǎn)，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。
?？诰C合優(yōu)勢(shì)： 買剛需房的人，和買旅游地產(chǎn)的人不同，大部分時(shí)間都是在家里或附近活動(dòng)，房子附近的交通、配套都會(huì)深深影響你的生活。所以在?？谫I剛需房，一定要盡量往市區(qū)靠，有錢的就選市區(qū)房，市區(qū)房交通便利、配套齊全；沒(méi)錢的就選市郊房，市郊房雖然短期內(nèi)交通較偏、配套較少，但未來(lái)幾年隨著?？诮?jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和城市管理水平不斷提高會(huì)逐步完善。
全款在海口哪些地方能買房
瓊山區(qū)：均價(jià)約14402元/左右，?？谡?、?？跂|站，海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海口市瓊山是國(guó)家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺(tái)福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。
江東新區(qū)：均價(jià)約20813元/左右，海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，?？谑欣@城高速公路，江東新區(qū)瀕臨瓊州海峽，是瓊北“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈的東翼核心；2、生態(tài)環(huán)境一流。江東新區(qū)濱海鄰江有湖，濕地入城，東寨港國(guó)家級(jí)的紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)就坐落在此；3、發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，土地開(kāi)發(fā)程度不算高，土地儲(chǔ)備充分，發(fā)展空間大，便于統(tǒng)一規(guī)劃、高水平開(kāi)發(fā)。
龍華區(qū)：均價(jià)約15064元/左右，高鐵距三亞2小時(shí)，海口市繞城高速公路，龍華區(qū)靠近?？谑兄行?，有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；擁有全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的城市火山資源和號(hào)稱“?？诰G肺”的熱帶植物資源優(yōu)勢(shì)，氣候溫和，是發(fā)展休閑旅游，特別是冬季休閑旅游的最佳之地；
新大同時(shí)代廣場(chǎng)售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
二、“候鳥(niǎo)”分析新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)
新大同時(shí)代廣場(chǎng)在新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于?？谑写笸?號(hào)，綠化率，開(kāi)發(fā)商是海南天德房地產(chǎn)有限公司，新大同時(shí)代廣場(chǎng)主推新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于海口市大同路2號(hào)，容積率，海南自由貿(mào)易港建設(shè)以來(lái)，海南?？谛路?jī)r(jià)格居高不下，對(duì)于建設(shè)自貿(mào)港、自貿(mào)區(qū)，對(duì)于海南海口來(lái)說(shuō)是一件百利無(wú)一害的事，“候鳥(niǎo)”分析新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)。
在海南，每到一地都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來(lái)風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)新大同時(shí)代廣場(chǎng)確實(shí)適合健康養(yǎng)生。無(wú)論行政官員、企業(yè)家還是事業(yè)有成的人，每個(gè)人在完成創(chuàng)業(yè)階段的拼搏后，都存在告老還鄉(xiāng)和找個(gè)世外桃源養(yǎng)老的問(wèn)題。
有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)全款買房子的優(yōu)點(diǎn):
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。
2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)全款買房的缺點(diǎn):
1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的投資,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及升值空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn):
1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來(lái)用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價(jià)值有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的缺點(diǎn):
1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。
結(jié)語(yǔ)： 以當(dāng)前的房子價(jià)格趨勢(shì)，期待海口房子價(jià)格大跌的概率不大，而且大家買房的心理都是買漲不買跌，真的跌了肯定還想再等等，是不是還會(huì)跌，何況等來(lái)的不是跌而是漲。全款在海口哪些地方能買房，“候鳥(niǎo)”分析新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)供大家參考。。。
全款在?？谀男┑胤侥苜I房，“候鳥(niǎo)”分析新大同時(shí)代廣場(chǎng)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/89592.html
