??海南?？诜績r(jià)瘋漲，你是選擇買海秀廣場房子還是買商鋪？

??海南海口房價(jià)瘋漲，你是選擇買海秀廣場房子還是買商鋪？海秀廣場商鋪投資回報(bào)率解讀，海口這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，海秀廣場適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。海南實(shí)行全域限購政策，?？谏啼伿欠裰档猛顿Y？！海秀廣場商鋪限購嗎，海秀廣場商鋪投資回報(bào)率講解，海秀廣場商鋪照樣能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、??海南?？诜績r(jià)瘋漲

??海南海口房價(jià)瘋漲，和國內(nèi)其他城市不同的是，?？谑锹镁羽B(yǎng)老地產(chǎn)為主，在?？谫I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋恕?/p>

1、?？诜績r(jià)：海南?？诜績r(jià)均價(jià)約15895元/㎡，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著海南?？谖磥?，準(zhǔn)備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好海南?？冢瑴?zhǔn)備在海南?？诎l(fā)展的，而這些人來海南?？诤螅径际墙?jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南?？诘纳唐贩坑袥]有升值空間？

2、??海南?？诜績r(jià)瘋漲？在海口買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

3、海南海口房價(jià)趨向：未來?？诜績r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，海南?？诜績r(jià)將穩(wěn)中微漲，無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南?？诜慨a(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

陳霞提醒：海秀廣場商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將海秀廣場商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買海秀廣場商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、你是選擇買海秀廣場房子還是買商鋪

海秀廣場位于，開發(fā)商是，好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益，海秀廣場樓盤位于，海口氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。海秀廣場樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，海秀廣場商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。

1、海秀廣場商鋪投資的目的：購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。

2、海秀廣場商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀?，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現(xiàn)在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、海秀廣場投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現(xiàn)了單一形式的購物街，無法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專業(yè)市場應(yīng)運(yùn)而生。

4、海秀廣場投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

5、?？谏啼伹熬叭绾危?/strong>新政的來臨，使得住宅投資極速降溫，已經(jīng)進(jìn)入了冰封期，但與之相對(duì)的商業(yè)地產(chǎn)確持續(xù)升溫。這是由于，近期出臺(tái)的一些關(guān)于房產(chǎn)的條例對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說并沒有什么影響，同時(shí)還體現(xiàn)出來商業(yè)地產(chǎn)受政策的影響小，穩(wěn)定的特點(diǎn)，目前還沒有限購的?？谏啼仭懽謽堑壬虡I(yè)用地性質(zhì)的產(chǎn)品必然會(huì)成為大家眼中的香餑餑。