海南海景房哪個(gè)值得買？！新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房的利與弊分析！在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來看，去海南?？谫I房子沒毛病~從投資的角度來講更沒毛病~不過海南海口房價(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…新大同時(shí)代廣場(chǎng)周遍配套+房價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)！2018最新海南海景房購房攻略，優(yōu)勢(shì)和不足分析！~~
?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，海口海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬的新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤詳情：
新大同時(shí)代廣場(chǎng)看房熱線：0898-28288763
海南新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤詳情：新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于海口市大同路2號(hào)，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi) 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤規(guī)劃面積。
海南新大同時(shí)代廣場(chǎng)鳥瞰圖
新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀：新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以海口海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤簡(jiǎn)介：
?？诤＞胺績?yōu)勢(shì)一、：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
一、新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房值得買嗎？
海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房值不值得買。
1、海南擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，蔚藍(lán)的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到新大同時(shí)代廣場(chǎng)買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房就不愁沒市場(chǎng)。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、關(guān)于新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房的配套設(shè)施，很多人都認(rèn)為海口海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實(shí)并不然，新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯(cuò)的收入。
3、如今，?？诘脑S多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時(shí)間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達(dá)到60%。因此，海口海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。
小編：有人說，海景房市場(chǎng)很差，那你就搞錯(cuò)了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場(chǎng)的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對(duì)比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
海口海景房優(yōu)勢(shì)二：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南最高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
二、新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房的優(yōu)勢(shì)和不足
購買?？诤＞胺繜o非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。?？诘拇蠛＜儍舳宄?，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，?？诘拇蠛２]有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和?？诤＞胺康膮^(qū)別：
新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤砍價(jià)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
在分析新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房的優(yōu)勢(shì)和不足之前，我們?cè)賮砹私庖幌?strong>?？诤＞胺亢蛢?nèi)地海景房的區(qū)別：
1.北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個(gè)人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。
2.?？诤＞胺浚嘿I海口海景房，即使一線海景價(jià)格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì)，因?yàn)橛袦嘏臍夂颉?yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......
新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房優(yōu)點(diǎn)分析：?？谝痪€海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲(chǔ)熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、買?？诤＞胺繜o非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；
2、大海周邊空氣質(zhì)量好，新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好；
3、新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會(huì)很舒適；
4、新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房升值空間大，三亞的房價(jià)就是跟隨的海景房越漲越高；
那么說完新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房的優(yōu)點(diǎn)，下面再來看看它有那些不足之處。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房不足分析：?？谝痪€海景房也是有缺點(diǎn)的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話，生活成本會(huì)比較高，在一定程度上會(huì)影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：
1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕病。
2、有了海景少了配套。?？诤＞胺客粫?huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購買新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
?？诤＞胺績?yōu)勢(shì)二：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級(jí)酒店、大型購物商場(chǎng)、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
三、新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房2018購房攻略
海口房價(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲H旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南?？诤０毒€資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，海口政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，?？诤＞胺楷F(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
①純房產(chǎn)投資的情況
1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開發(fā)商的造城實(shí)力。
2、?？诤＞百Y源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。
②短期居住+夏季度假
1、不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。
2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問題對(duì)于旅游的人來講可能不是問題，但對(duì)購房的人來講需要認(rèn)真對(duì)待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對(duì)深海的房子，問題就較嚴(yán)重。
③長期居住+父母養(yǎng)老+度假
1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi)。
2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。
4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動(dòng)解悶得場(chǎng)所。
小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個(gè)清涼優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。
綜合上述，我們可以得出一個(gè)結(jié)論，就是新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會(huì)有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個(gè)建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。
如何甄選?？诤＞胺康臉潜P的好壞，應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：
A.是否是有競(jìng)爭(zhēng)力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；
B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；
C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。
?？诤＞胺績?yōu)勢(shì)三：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南最高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
小編結(jié)語：海口房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？诜孔佑匈彿啃枨?。?？诘募儍艨諝?，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩碚f，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在新大同時(shí)代廣場(chǎng)買到令自己滿意的房子！。。
新大同時(shí)代廣場(chǎng)海景房為什么那么多人喜歡？?？诤＞胺亢貌缓脋此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/6574.html
