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海南臨高買房政策分析:長勝·君悅灣買房還在彷徨?

2020-05-22 08:00:12瀏覽量(

長勝·君悅灣
項目均價:9000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1370) 樓盤地址:臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)

海南臨高買房政策分析:長勝·君悅灣買房還在彷徨?長勝·君悅灣買房條件解析。。。近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向臨高買房,使海南土地供應(yīng)不斷減少,長勝·君悅灣房子稀缺性也日顯突出。臨高買房資格解讀,長勝·君悅灣買房條件解析!“候鳥”老人如何在長勝·君悅灣買房?如今,北方人有錢不一定能買得到海南臨高房子!先來了解最新長勝·君悅灣限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、臨高購房政策解讀

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。

海南全域限購政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、臨高購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在臨高購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"臨高房產(chǎn)價值被低估,臨高房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機(jī)會。

臨高限購政策
海南限購地圖

臨高房產(chǎn)的價值來源于稀缺性,因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度,決定了她是國內(nèi)唯一的一片凈土了,空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,空氣、溫度等獨(dú)特的因素,會隨著社會的發(fā)展,價值被重新定義。

在臨高買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。臨高房子價值來源于稀缺性。

二、長勝·君悅灣購房條件:

長勝·君悅灣地址在臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè),開發(fā)商是海南長勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是長勝物業(yè),物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率2.60,樓盤規(guī)劃面積45023平米,海南的氣候是獨(dú)一無二的,來臨高買房的人是來買陽光買健康的,“候鳥”老人還能在長勝·君悅灣買房嗎?長勝·君悅灣買房條件是什么?

長勝·君悅灣買房條件

長勝·君悅灣限購,如何買房,請找海南陳霞18089828470(電話同號)。

1、長勝·君悅灣買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、長勝·君悅灣養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南的水質(zhì)一向較好,再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì),不得不提長勝·君悅灣,長勝·君悅灣擁有富硒紅土壤,水質(zhì)富含硒元素,可以增強(qiáng)體質(zhì),還可以緩解心血管等疾病,許多內(nèi)地朋友都指名到長勝·君悅灣購房養(yǎng)老呢!如果能讓父母安居海南長勝·君悅灣養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

3、長勝·君悅灣升值潛力:在長勝·君悅灣買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南長勝·君悅灣房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致長勝·君悅灣房價上漲。

4、未來長勝·君悅灣房價:未來長勝·君悅灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn),海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著長勝·君悅灣未來,準(zhǔn)備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好長勝·君悅灣,準(zhǔn)備在長勝·君悅灣發(fā)展的,而這些人來長勝·君悅灣后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數(shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南長勝·君悅灣的新房有沒有升值空間?簡單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、2020臨高買房分析

長勝·君悅灣房地產(chǎn)還能投資嗎?土地資源是有限的,且是不可再生的,這也就意味著,而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且,海南一直以生態(tài)省著稱,實施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度,要求海南的空氣只能變好,不能變差。臨高房價不漲都有點(diǎn)難。就海南買房而言,我認(rèn)為有四個階段,再講講>2020長勝·君悅灣買房的步驟策略:

>2020臨高買房分析

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個投資大方向,資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著,沒有征得家人的同意,就開始匆忙在電話,QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題,這是不正確的。首先要先問問家人,今年打算在哪里投資,預(yù)計投多少錢(家人都強(qiáng)烈反對在海南買房,你還忙乎干什么?),有這個基本前提,再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟:臨高環(huán)境考察,海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察,臨高樓盤列表,長勝·君悅灣樓盤資料篩選,網(wǎng)上實景考察,每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好,整體花費(fèi)時間不宜超過一個月,時間太長,注意力就下降,最終無法決策。

3、決定買房,篩選樓盤階段。長勝·君悅灣樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得,部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得,或委托親朋好友實地獲取,總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證,對其中有疑問的,要尋求進(jìn)一步的幫助,經(jīng)過3-4次,每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備,即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來,(免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場砍價熱線:18089828470陳霞)完成購房計劃。

2020臨高買房攻略 陳霞建議:海南買房一定要先看攻略,亂買房急于買房肯定后悔的!臨高買房要掌握些簡單的臨高房產(chǎn)知識,臨高房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。海南臨高的房子升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。

小陳結(jié)語:近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向臨高買房,使海南土地供應(yīng)不斷減少,稀缺性也日顯突出。海南長勝·君悅灣限購政策越來越細(xì)化,長勝·君悅灣購房政策越來越嚴(yán)格。長勝·君悅灣購房政策,供大家參考。。。

如果朋友們對臨高的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。臨高臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析長勝·君悅灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

以上就是《2018海南臨高房產(chǎn)價值》的全部內(nèi)容了,希望對您有所幫助。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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