現(xiàn)在海南房子還能升值嗎？清鳳椰林灣房?jī)r(jià)漲值這么急！在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，清鳳椰林灣屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。啥原因海南房?jī)r(jià)升值這么快？“候鳥”老人怎樣在清鳳椰林灣買房？2020清鳳椰林灣買房是賺還是虧？海南清鳳椰林灣房?jī)r(jià)走勢(shì)信息，北方人陵水買房怎么選，清鳳椰林灣樓盤詳情，清鳳椰林灣樓盤地址，清鳳椰林灣全面解讀，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、清鳳椰林灣投資價(jià)值分析！
清鳳椰林灣投資價(jià)值分析！清鳳椰林灣地址在陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南悅誠(chéng)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是成都市金優(yōu)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)6.60元/㎡·月 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率40%，容積率1.00 ，樓盤規(guī)劃面積86000平方米，那么，清鳳椰林灣房子適合養(yǎng)老嗎？清鳳椰林灣的升值因素有哪些？下面給大家分析海南清鳳椰林灣升值因素!
1、清鳳椰林灣買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，全國(guó)各地的新清鳳椰林灣人：90年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新清鳳椰林灣人”。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。清鳳椰林灣是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是清鳳椰林灣的買房旺季。所以海南清鳳椰林灣房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。
2、清鳳椰林灣買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，清鳳椰林灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛(ài)在海南清鳳椰林灣買房，和其他地方截然不同。海南清鳳椰林灣買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
3、清鳳椰林灣買房投資升值：在清鳳椰林灣買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南清鳳椰林灣房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致清鳳椰林灣房?jī)r(jià)上漲。
4、樓盤位置、氣候如何？清鳳椰林灣樓盤位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），陵水氣候：熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，年平均氣溫25.2℃。清鳳椰林灣樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼
5、清鳳椰林灣周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)萬(wàn)家鴻超市 (1.1公里)百花匯鮮花 (837米)，周邊醫(yī)院有陵水縣人民醫(yī)院 (300米)椰林衛(wèi)生院預(yù)防接種門診 (1.2公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院 (1.9公里)陵水黎族自治縣婦幼保健院 (1.8公里)，周邊學(xué)校有北斗小學(xué) (767米)大寧小學(xué) (1.3公里)藝星幼兒園 (1.5公里)興華幼兒園 (1.2公里)，生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農(nóng)村信用合作社24小時(shí)自助銀行 (1.3公里)中國(guó)銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國(guó)工商銀行(陵水支行) (1.9公里)，娛樂(lè)配套有皇嘉會(huì)所水療會(huì)館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時(shí)光里茶藝 (879米)，餐飲有等公共配套。
6、清鳳椰林灣是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。清鳳椰林灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開(kāi)的生活氛圍更是讓人無(wú)比向往。如果能讓父母安居海南清鳳椰林灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值，這種投資價(jià)值不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，清鳳椰林灣投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、為啥海南房?jī)r(jià)上漲如此猛？
為啥陵水房?jī)r(jià)漲值這么急？很多人因?yàn)榱晁績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，陵水房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，陵水房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。由于陵水房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，陵水房?jī)r(jià)漲跌交替，陵水房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。我們先來(lái)了解一下最新陵水房?jī)r(jià)：
1、2020陵水房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？海南陵水房?jī)r(jià)均價(jià)40355元/㎡，海南樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，陵水房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待陵水房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。很多人一直在觀望，海南陵水房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是海南陵水房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
2、未來(lái)陵水房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)陵水房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著陵水養(yǎng)老配套日益完善，陵水房?jī)r(jià)將一路高漲，海南發(fā)布全域限購(gòu)后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問(wèn)陵水房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們最關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南陵水房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
3、為啥陵水房?jī)r(jià)漲值這么急？陵水房?jī)r(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析，為何陵水房?jī)r(jià)漲值這么急，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，陵水買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是陵水房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，陵水房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明陵水房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。 無(wú)論未來(lái)清鳳椰林灣房?jī)r(jià)漲跌如何，還是會(huì)有大量養(yǎng)老過(guò)冬需求者進(jìn)入，陵水房?jī)r(jià)補(bǔ)漲就會(huì)繼續(xù)。
陳霞提醒：清鳳椰林灣買房一是地段，二是品質(zhì)，三是實(shí)用，具備這三條的房子入手要趁早，因?yàn)槟憧春?，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇清鳳椰林灣的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，清鳳椰林灣買房還是要早買，僅供大家參考。
三、買房，你越糾結(jié)，清鳳椰林灣房?jī)r(jià)越漲！
2020年陵水房?jī)r(jià)均價(jià)40355元/㎡，隨著陵水環(huán)境的不斷改善，陵水房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候，冬天暖和。
1、清鳳椰林灣房?jī)r(jià)：26000元/㎡，位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。
2、清鳳椰林灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。清鳳椰林灣房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。陵水房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候，冬天暖和。
3、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了清鳳椰林灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。清鳳椰林灣地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。陵水房?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越顧慮，清鳳椰林灣房?jī)r(jià)越漲，想在清鳳椰林灣買房，早買早好。
小陳結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，陵水房產(chǎn)主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。2020年海南清鳳椰林灣還是值得投資，陵水房產(chǎn)未來(lái)前景更是值得期待！現(xiàn)在海南房子還能升值嗎？清鳳椰林灣房?jī)r(jià)漲值這么急！，供大家參考。。。
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