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萬寧市海景房如詩如畫,“候鳥”老人卻丟失華亞世茂萬寧花園買房資格!

2019-09-21 22:13:20瀏覽量(

華亞世茂萬寧花園
項目均價:18000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)2014) 樓盤地址:萬寧高鐵站對面

海南海景房哪個值得買?!華亞世茂萬寧花園海景房的利與弊分析!海南島萬寧的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。華亞世茂萬寧花園周遍配套+房價走勢預測!2018最新海南海景房購房攻略,優(yōu)勢和不足分析!~~

華亞世茂萬寧花園海景房

萬寧房子中稀缺的是一線海景房。目前,萬寧海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大?!珒r格動輒百萬的華亞世茂萬寧花園海景房該不該買,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解華亞世茂萬寧花園樓盤詳情:

華亞世茂萬寧花園看房熱線:0898-28288763

海南華亞世茂萬寧花園樓盤詳情:華亞世茂萬寧花園位于萬寧高鐵站對面,物業(yè)公司是萬寧華信物業(yè)服務有限公司,物業(yè)費2.50?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:普通住宅:70年,綠化率40%,容積率1.90? ,樓盤規(guī)劃面積34000平方米。

華亞世茂萬寧花園
海南華亞世茂萬寧花園鳥瞰圖

華亞世茂萬寧花園樓盤配套:萬寧時代廣場、萬寧人民東路商業(yè)中心,周邊醫(yī)院有萬寧新人民醫(yī)院,生活配套中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀:華亞世茂萬寧花園海景房并不是一個大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購房者追求的是享受,居住時間短,所以萬寧海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套,畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

華亞世茂萬寧花園樓盤簡介:

萬寧海景房優(yōu)勢一、:海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一,這里水質(zhì)清澈,海水年平均溫度在26.5℃左右,全年都適宜沖浪,2米的大浪是從10月到次年3月,長達半年,海浪綿長且極其有力,起浪頻率多,是沖浪資源豐富的海灣,備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事,WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣,匯集了眾多沖浪選手,讓萬寧日月灣充滿著活力。

一、華亞世茂萬寧花園海景房值得買嗎?

海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子,作為度假旅游的佳所。奢華又小資,休閑又娛樂,多么享受!但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你華亞世茂萬寧花園海景房值不值得買。

華亞世茂萬寧花園海景房值得買嗎?

1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢,蔚藍的天空,一望無際的大海、溫暖的氣候等,都是吸引購房者到華亞世茂萬寧花園買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù),而且有增無減,只要北方有霧霾寒冷存在,華亞世茂萬寧花園海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。

2、關(guān)于華亞世茂萬寧花園海景房的配套設(shè)施,很多人都認為萬寧海景房配套設(shè)施一直有缺陷,比不得市內(nèi)的完善。其實并不然,華亞世茂萬寧花園海景房雖為度假盤,但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中,極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全,就算不居住在這里,委托物業(yè)管理,就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

3、如今,萬寧的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的,例如:海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的,就連海棠灣,入住率都高達到60%。因此,萬寧海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

小編:有人說,海景房市場很差,那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度,如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

萬寧海景房優(yōu)勢二:萬寧石梅灣,由兩個形如新月的海灣組成,長達六公里的碧海銀灘,為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱,被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的最美麗海灣。

二、華亞世茂萬寧花園海景房的優(yōu)勢和不足

購買萬寧海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。萬寧的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,與北方的海相比,萬寧的大海并沒有過多的魚腥味,空氣清新,是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和萬寧海景房的區(qū)別:

華亞世茂萬寧花園海景房的優(yōu)勢和不足

華亞世茂萬寧花園樓盤砍價熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

在分析華亞世茂萬寧花園海景房的優(yōu)勢和不足之前,我們再來了解一下萬寧海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別

1.北方海景房:一到冬天,冷風呼呼地吹,海邊一個人都沒有,既不適合度假,更不適合過冬。

2.萬寧海景房:買萬寧海景房,即使一線海景價格昂貴,也是買了屬于錦上添花,不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì),因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......

華亞世茂萬寧花園海景房優(yōu)點分析:萬寧一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少,海水又有儲熱作用,周圍的空氣質(zhì)量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

1、買萬寧海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;

2、大海周邊空氣質(zhì)量好,華亞世茂萬寧花園海景房通常密度不大,采光和通風較好;

3、華亞世茂萬寧花園樓盤因臨海早晚溫差不大,整體感覺會很舒適;

4、華亞世茂萬寧花園海景房升值空間大,三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高;

那么說完華亞世茂萬寧花園海景房的優(yōu)點,下面再來看看它有那些不足之處。

華亞世茂萬寧花園海景房不足分析:萬寧一線海景房也是有缺點的,這里濕氣比較大,有些金屬制品很容易上銹,門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話,生活成本會比較高,在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好,景色再美,也難以遮掩它的不足之處:

1、濕氣重,這是難以改變的,而且海風也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性,長期居住可能會引發(fā)風濕病。

2、有了海景少了配套。萬寧海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據(jù)調(diào)查,購買華亞世茂萬寧花園海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英,政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達80%以上。

萬寧海景房優(yōu)勢二:萬寧作為著名的旅游勝地,興隆擁有豐富的旅游資源,分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點,其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫,此外,這里還是泡溫泉的好地方。

三、華亞世茂萬寧花園海景房2018購房攻略

萬寧房價之所以增值較快,是因為海南作為國際旅游島的定位,同樣也是這個理,海南萬寧海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购>胺烤邆錈o比巨大的空間。目前,萬寧政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源,萬寧海景房現(xiàn)在是賣一套少一套,具有較高的升值潛力。

華亞世茂萬寧花園海景房2018購房攻略

華亞世茂萬寧花園樓盤團購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

①純房產(chǎn)投資的情況

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資,那就冒險一些,投入大,回報也高,這里主要看開發(fā)商的造城實力。

2、萬寧海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因為稀缺性大大減少。

小編提醒:投資型海景房面積不宜過大,小的公寓產(chǎn)品投資風險小,方便打理,在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近,否則海風的鹽分太重,對家具腐蝕性很強。

2、房子離海不能太近,否則下雨天或者浪大的時候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會,如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒:這些問題對于旅游的人來講可能不是問題,但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友,要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講,在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少,反之,直接面對深海的房子,問題就較嚴重。

③長期居住+父母養(yǎng)老+度假

1、生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。

2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行,一旦有緊急事,是能快到達最近的中心城區(qū)。

4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒:由于涉及到老人養(yǎng)老,在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時,必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

華亞世茂萬寧花園團購

綜合上述,我們可以得出一個結(jié)論,就是華亞世茂萬寧花園海景房只適合短期居住,比如度假之類的,它能舒緩人們緊繃的神經(jīng),減緩壓力,凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠離這些海景房,然而過來海南買房養(yǎng)老,不能看到大海的話也會有些遺憾,怎么辦呢?臻房網(wǎng)可以給你個建議,那就是買瓊海博鰲二線海景房,離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置,這樣既不受到近海的影響,又可以享受的到大海的生活,來海南買房就無憾了。

如何甄選萬寧海景房的樓盤的好壞,應該注意以下三點:

A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源;

B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃,且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑;

C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟生態(tài)鏈。

萬寧海景房優(yōu)勢三:神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面,三面環(huán)海,一面接陸,是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造,作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊,神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目,主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長,與之相配合的當然是一些高大上配套了,像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等,為了照顧到旅游度假需求,這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善,不適合久居養(yǎng)老,度假旅游則還好。

小編結(jié)語:隨著萬寧環(huán)境的不斷改善,房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是萬寧氣候爽,冬天暖和??偟膩碚f,萬寧的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在華亞世茂萬寧花園買到令自己滿意的房子!。。

萬寧市海景房如詩如畫,“候鳥”老人卻丟失華亞世茂萬寧花園買房資格!此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!/dongtai/206.html

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